当年引发资本大战的王石，经历一系列变故后退出万科的管理层，曾被认为将安享晚年。然而，已75岁的他近日再次召集昔日团队，重返房地产领域，成立了一家名为深圳深石城市更新的新公司。其注册资本虽仅1500万元，但因王石担任董事长而引发媒体热议。九年 hiatus 之后，这位曾在激烈竞争中退场的行业老将又回归房地产市场，但这次他的策略和试图切入的市场明显不同。

2015年，王石因宝能对万科的收购行动而重回管理前线，并经历了长达两年的股权争夺战。最终在2017年他将领导权交给郁亮，辞去董事会主席。然而，退休后的王石于去年承认他曾策划的三个创业项目均告失败。今年他还尝试了健身产业的创业，开设了“顽石”训练馆并参与多场比赛。

这次重返的城市更新方向似乎更为可靠。深石城市更新并不涉及传统的房地产开发，而是专注于商业综合体管理、物业管理和住房租赁等轻资产业务。随着城市更新成为政策扶持的重点，王石选择这一领域似乎顺应了市场潮流。 球友会

更引人注目的是他的股东团队，成员都是与他有过深厚合作经历的老兵，采用平权合伙的模式分担风险。这样的股权结构保证了公司更加稳固，不会重蹈过去的覆辙。此外，公司注册在小梅沙地区，附近是王石近年来致力于建设的低碳社区项目，这样的背景为城市更新提供了宝贵的实践经验。

相较于许多同时代的地产巨头，王石选择了一条与众不同的道路——不靠杠杆、不追逐开发利润，而是从最小规模的轻资产管理开始重新起步。这个转变象征着他对行业发展的深刻洞察和对自身优势的清晰认识。

如今，城市更新被视作一种长线投资，没有快速回报和规模扩张的捷径。王石的重返，是他对自己价值的新定义，也是对未来市场的全新探索。 球友会